當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司（下稱“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股票代號(hào)：1107）欣然宣布集團(tuán)截至2014年6月30日止六個(gè)月期間（“期內(nèi)”）未經(jīng)審核簡(jiǎn)明綜合業(yè)績(jī)。

　　因迎合市場(chǎng)需求，公司提供與其他房地產(chǎn)公司不同的綠色產(chǎn)品以及對(duì)更為舒適居住環(huán)境的殷切需求，均促成了集團(tuán)收益及毛利的大幅增長(zhǎng)。

　　截至2014年6月30日止，集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額為人民幣1,882.3百萬(wàn)元，核心業(yè)務(wù)物業(yè)發(fā)展期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入1,858.9百萬(wàn)元。集團(tuán)物業(yè)發(fā)展同比毛利增長(zhǎng)59.9%至864.6百萬(wàn)元，毛利率為45.94%，同比增加2.44個(gè)百分點(diǎn)，毛利率維持較高水平，純利較去年同期增加28.6%至人民幣235.6百萬(wàn)元。

　　集團(tuán)認(rèn)為，公司在成本控制方面抱持審慎的態(tài)度也是經(jīng)營(yíng)溢利錄得大幅增長(zhǎng)的原因。由于公司在甄選項(xiàng)目的過(guò)程中要求土地成本要保持在一個(gè)理智的區(qū)間，不去競(jìng)爭(zhēng)中心城市的核心地段，而是著眼于地價(jià)有所被低估的次核心區(qū)位，保證公司的毛利不受到越來(lái)越高企的土地價(jià)格的影響。公司收益及毛利的增長(zhǎng)也印證了公司長(zhǎng)期策略的成功。以太原萬(wàn)國(guó)城為例，太原萬(wàn)國(guó)城毛坯交付售價(jià)突破13000元/平方米，而一街之隔的某品牌房企精裝修交付售價(jià)9000元/平方米，體現(xiàn)出萬(wàn)國(guó)城產(chǎn)品線顯著的銷售溢價(jià)優(yōu)勢(shì)。滿庭春產(chǎn)品線也在中南區(qū)域取得了細(xì)分市場(chǎng)的溢價(jià)優(yōu)勢(shì)，目前普遍要比同等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售價(jià)格領(lǐng)先10個(gè)百分點(diǎn)以上。基于一直以來(lái)的良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和目前的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，集團(tuán)對(duì)于2014年全年的業(yè)績(jī)保持樂(lè)觀。

　　項(xiàng)目建設(shè)方面，期內(nèi)，集團(tuán)于上半年的協(xié)議銷售額達(dá)人民幣2,284.1百萬(wàn)元，銷售業(yè)績(jī)符合預(yù)期，同比增長(zhǎng)36.2%。集團(tuán)完成之可售面積共218,000平方米，其中包括物業(yè)建筑面積為156,289平方米和628個(gè)車位，銷售面積同比增長(zhǎng)29%。2014年上半年交付營(yíng)業(yè)額單方價(jià)格為人民幣11,441元/平方米，車位營(yíng)業(yè)額單方價(jià)為112,420元/個(gè)。物業(yè)租賃平穩(wěn)向好，收入為人民幣0.149億元，投資物業(yè)面積為56,768平方米，整體出租率為90%。

　　土地儲(chǔ)備方面，通過(guò)戰(zhàn)略性的擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，截至2014年6月，于中國(guó)之土地儲(chǔ)備為3,613,226平方米（不包括投資性物業(yè)及持作自用的物業(yè)）。除了首都北京，還分布在5個(gè)省會(huì)城市(太原、長(zhǎng)沙、南昌、武漢、合肥)和3個(gè)其它城市（綏中、九江、仙桃）。集團(tuán)以雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)戰(zhàn)略性擴(kuò)充至重點(diǎn)覆蓋可適用我們MOMΛ技術(shù)系統(tǒng)的氣候條件地區(qū)。集團(tuán)已確定“區(qū)域聚焦、深耕細(xì)作”的發(fā)展戰(zhàn)略，在現(xiàn)有城市進(jìn)行深耕，并戰(zhàn)略性進(jìn)入適宜城市。充分利用九個(gè)資金池的組合拳，與中城投資、長(zhǎng)城國(guó)際、喜神資產(chǎn)等簽訂了戰(zhàn)略協(xié)議，完成綠色金融資本平臺(tái)構(gòu)建，這為未來(lái)規(guī)模成效發(fā)展提供了源動(dòng)力。

　　集團(tuán)的信貸紀(jì)錄優(yōu)良、財(cái)務(wù)管理透明，因而持續(xù)獲得銀行業(yè)界的大力支持。截至2014年6月30日止，集團(tuán)凈負(fù)債率61.8% ，一直維持強(qiáng)勁的財(cái)務(wù)狀況，其中包括穩(wěn)健的現(xiàn)金結(jié)余及低水平的資產(chǎn)負(fù)債比率，在土地儲(chǔ)備中并無(wú)逾期未繳付土地溢價(jià)款。

　　已售出但未結(jié)算的預(yù)售款為人民幣4,044.6百萬(wàn)元，面積為466,343平方米，這將成為未來(lái)收入保證及派息。

　　2014年上半年，集團(tuán)引入互聯(lián)網(wǎng)思維并積極推進(jìn)跨界合作。集團(tuán)自主研發(fā)小區(qū)交互平臺(tái)－愛(ài)我家園APP，形成一站式小區(qū)服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)，未來(lái)將基于此平臺(tái)，展開(kāi)更多的增值服務(wù)布局。營(yíng)銷方面，集團(tuán)推出全民營(yíng)銷軟件－云銷寶APP；與樂(lè)視公司合作，打造智慧生態(tài)小區(qū)； 科技建筑是全國(guó)建設(shè)行業(yè)技術(shù)實(shí)力強(qiáng)、知名度高、具有重要地位和影響的專業(yè)性科技信息研究機(jī)構(gòu)。與墨跡風(fēng)云建立全室內(nèi)環(huán)境生態(tài)鏈，增加客戶粘性和客戶的居住體驗(yàn)；與特斯拉合作，從在北京的幾個(gè)小區(qū)內(nèi)建立目標(biāo)充電站開(kāi)始，打造綠色衣食住行等一整套生活方式體驗(yàn)小區(qū)。實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和地產(chǎn)+高科技公司的聯(lián)姻。

　　 當(dāng)代集團(tuán)集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域遍及科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與管理、金融資本業(yè)，高科技業(yè)，服務(wù)業(yè)，商業(yè)旅游業(yè),國(guó)際文化等。集團(tuán)董事局主席張雷表示：“當(dāng)代置業(yè)作為中國(guó)領(lǐng)先的綠色+舒適+節(jié)能+全生命周期生活家園的開(kāi)發(fā)商，從總體業(yè)績(jī)和運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)上來(lái)講，2014年上半年是本集團(tuán)上市之后的高速時(shí)期。在物業(yè)銷售收益、合約銷售額、合約銷售面積、銷售均價(jià)方面都實(shí)現(xiàn)了顯著的提升。

張雷同時(shí)表示，集團(tuán)將通過(guò)一系列標(biāo)準(zhǔn)化流程與運(yùn)營(yíng)直接有效地提高了產(chǎn)品的性價(jià)比。在聚焦于做好全國(guó)作戰(zhàn)和區(qū)域發(fā)展的融合同時(shí)，將進(jìn)一步推進(jìn)跨界擴(kuò)張型和輕資產(chǎn)服務(wù)型。 當(dāng)代置業(yè) 集團(tuán)未來(lái)3-5年發(fā)展的第一主題就是奔跑、快速度、擴(kuò)大規(guī)模。